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売買の流れ

◆ ご売却時の流れ ◆

(1)ご売却の相談と物件の査定・調査
まずはご相談下さい。
売却への準備や方法をお教えします。
また、無料で売却物件の調査を行い、査定価格をお知らせ致します。
豊富なネットワークでお客様の物件売却のお手伝いを行います。



(2)媒介契約の締結
売却を依頼する契約をお客様とシバタ不動産とで交わします。
この媒介(仲介)契約は3種類あり、お客様とご相談の上契約します。



(3)販売活動
HPや広告への掲載の他、当社のお客様への紹介や不動産流通機構へ情報を公開します。



(4)販売活動の報告
販売活動に伴う問い合わせ状況など経過報告を行います。
また必要に応じて今後の対策を考え提案していきます。



(5)売買契約
購入希望者が見つかりましたら、諸条件の調整をして契約を行います。
売買契約書の作成から締結まで当社がサポートいたします。



(6)物件の引渡し準備
引渡しまでにお引越しを済ませ、所有権移転の準備を行います。
担保抹消がある場合は事前に手続きを行います。



(7)残代金の授受と物件引渡し
残代金を受け取り、所有権の移転をおこないます。
鍵をお渡しし物件の引渡し完了です。

◆ ご購入時の流れ ◆

(1)ご購入の相談
お客様のご希望をお聞かせ下さい。
どのような物件があるのか、また資金計画はどのようなものが良いのかなど
お客様にあった提案をいたします。



(2)物件の案内
物件のご紹介後、気になるものがありましたら現地をご案内いたします。



(3)お申し込み
購入する物件が決まりましたら申し込みをします。



(4)売買契約
諸条件を確認して頂き、いよいよ契約です。ご契約の前には重要事項の説明も行います。



(5)住宅ローンの申し込み
売買契約締結後、必要書類を準備し住宅ローンの申し込みを行います。



(6)残代金のお支払いと物件引渡し
残代金を支払い、所有権を移転してもらいます。物件の鍵も頂き、さあ引越しの準備です。


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