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賃貸の流れ

◆ 賃貸の流れ ◆

(1)物件探し
広さ、間取り、家賃、利便性、通勤・通学時間などの各条件を整理して、
情報誌やインターネットなどで情報収集をします。

※家賃は、収入の30%程度が目安とされています。



(2)物件内覧
気に入った物件を見つけたら、または条件が決まったら、
シバタ不動産までお問い合わせ下さい。
条件に合った物件の紹介や室内のご案内をさせて頂きます。
実際に広さ、間取り・環境等をご覧いただき、
物件・周辺環境等の説明をいたします。



(3)入居申込み
最終的に物件を決めたら、申込みます。
申込用紙に必要事項を記入します。
連帯保証人様の詳細も必要ですので、事前に承諾を頂いておく方がいいでしょう。
また同時に申込金をお支払いいただきます。
※申込金は基本的に、家賃の1ヶ月分です。
保証人画不要な物件もありますので、詳しくはお尋ねください。



(4)入居審査
申込用紙に記入された内容を、家主様もしくは提携の審査機関で審査が行われます。
※審査結果により、お断りされる場合もありますので、返事待ちとなります。



(5)契約締結
審査が通れば、賃貸契約の締結です。
契約の前に重要事項の説明をし、契約書の内容説明等を行います。
不明な点等がある場合は、お気軽にご質問ください。



(6)鍵引渡し
契約書、必要書類(印鑑証明書等)の提出し、
契約決済金をお支払いいただくと、物件の鍵をお渡しさせていただきます。



(7)引越し・入居
入居に関する手続きは完了しました。
事前に電気・ガス・水道の開栓手続きを確認しておきましょう。
ガスは入居者様立会いの上、開栓となります。
部屋の中も一通り確認していただきます。
何かお気づきの点やトラブルがあればシバタ不動産へご連絡ください。
快適にお住まいいただけるようお手伝いをいたします!

●契約時に必要な諸費用 前家賃等、礼金・敷金等、仲介手数料、保険料


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